Postadresse: 4 Sterne Ferienhaus-Ferienwohnung Amelsberg, Wallstraße 1 in 26789 Leer - Ortsteil Heisfelde in Ostfriesland
Tel.: 0491 - 3326 , Email : HausAmelsberg@web.de

Hier ist der obligatorische Mietvertrag vom Ferienhaus Amelsberg in Leer Ostfriesland

 Mietvertrag

Zwischen

Frau/Herr

Gisela / Sievert Amelsberg,Wallstraße 1,26789 Leer

(Vermieter)

und

Herrn/Frau

 

 

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(Mieter)

wird folgender Mietvertrag geschlossen:

 

1. Mietgegenstand

Vermietet wird das Ferienhaus Amelsberg , Zeppelinstraße 16 , 26789 Leer

 

Die Räume sind mit folgenden Zubehör eingerichtet : sh .Rückseite

(alternativ: sind eingerichtet , wie im Katalog des Vermieters beschrieben):

Einrichtung sh. Rückseite.

 

2. Mietdauer

Die Räumlichkeiten werden vermietet

vom _____________________, 16 Uhr,

bis

zum _____________________, 10 Uhr.

 

3. Miete

Mindestens 2 Personen ,

2 – 3 Übernachtungen 28,00€ pro Person                   = 58,00€ pro Übernachtung

2 – 3 Übernachtungen jede weitere Person                 =10,00€ pro Übernachtung

Mindestens 2 Personen ,

4 + mehr Übernachtungen 27,00€ pro Person            = 56,00€ pro Übernachtung

4 + mehr Übernachtungen jede weitere Person          =   8,00€ pro Übernachtung

Kinder bis 36 Monate sind frei.

Sonderpreise können vereinbart sein .

1 Satz Bettwäsche und 2 Handtücher pro Person frei . Bei längeren Aufenthalten werden

nach sieben Übernachtungen gereinigte Bettwäsche und Handtücher zum Wechsel bereit-

gestellt.

 

4. Sorgfaltspflichten

Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände

pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen.

Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung

auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen

und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu

machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls

unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht

ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.

 

5. Hausordnung/Nutzungsregeln

Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten.

Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.

 

6. Rücktritt

Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle

eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht,

und zwar wie folgt:

Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises

Rücktritt 44 Tage bis 33 Tage vor Mietbeginn 15 % des Mietpreises

Rücktritt 32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises

Rücktritt 21 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises

Rücktritt 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 50 % des Mietpreises

Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei

überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale.

Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in

vollem Umfang übernimmt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR

berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.

 

7.a. Zahlungsweise 1

Überweisung des vereinbarten Mietpreises bis spätestens 2 Tage vor Anreise

für die gesamte Mietdauer.

 

7.b. Zahlungsweise 2

Barzahlung des vereinbarten Mietpreises bei Schlüsselübergabe für die gesamte

Mietdauer.

 

8. Bankverbindung des Vermieters

Name der Bank: __________________________________________________

 

Kontonummer: ______________________ BLZ: ______________________

9. Bankverbindung des Mieters

Name der Bank: __________________________________________________

 

Kontonummer: ______________________ BLZ: ______________________

 

10. Schlüssel

Dem Mieter werden bei Mietbeginn vom Vermieter folgende Schlüssel übergeben:

2 Schlüssel Haupteingang,2 Schlüssel Nebeneingang/Terrasse,4 Schlüssel Nebengebäude

 

11. Pflegearbeiten durch die Vermieter

Während der Mietzeit dürfen von Montag bis Freitag  in der Zeit von 9.00-13.00h bzw. 15.00-18.00 vom Vermieter Pflegearbeiten im

Garten durchgeführt werden , da diese oftmals witterungabhängig sind.

 

12. Haftung

Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob

fahrlässiges Handeln vorliegt.Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen .Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der

Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens. Soweit die Haftung ausgeschlossen oder

beschränkt ist, gilt dies auch für Organe, Angestellte und Arbeitnehmer sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

 

13. Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies

gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

 

14. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam

sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll

hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.

Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine

angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten

kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck

dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

 

15. Rechtswahl

Es findet deutsches Recht Anwendung.

 

Leer/Heisfelde, den _________

 

 

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(Vermieter)

 

________________, den _________

 

 

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(Mieter)

 

 

Inventarliste:

Küche :

1 Küchenzeile m. Cerankochfeld u. Backofen,1 Wasserkocher,1 Kaffeemaschine,

1 Mikrowelle , 1 Eierkocher , 1 Kühlschrank , 2 Thermokannen, 12t. Teeservice ,

12t. Kaffeeservice, Gläser ,3 Töpfe,1 Bratpfanne, diverses Küchenzubehör wie Messer,

Kochlöffel usw.,2 Stühle,1 Tisch

 

Esszimmer :

8 Stühle,1 Tisch,2 Schränke,12t.Besteck,12t.Esservive,1Fernseher

 

Wohnzimmer:

6 sitzige Garnitur,1 Tisch(höhenverstellbar),1 Schrank, 1 Fernseher, 1 Stereoanlage,

1 Stehlampe, diverse Bücher und Spiele

 

Schlafzimmer 1:

1 vollst. Doppelbett 180x200,1Kleiderschrank,1 Ankleidestuhl,2 Nachtleuchten, 2 Nachttische

Auf Wunsch wird ein Kinderreisebett 60x120cm zugestellt

 

Bad: Waschmaschine,Duschhocker

 

Heizungsraum: Staubsauger, Reinigungsgeräte

 

Bad oben:

 

Schlafzimmer 2:

1 vollst. Doppelbett 180x200 , 1 Kleiderschrank , 1 Ankleidestuhl, 2 Nachtleuchten, 2 Nachttische

 

Schlafzimmer 3:

2 vollst. Doppelbetten 180x200, 2 Kleiderschränke , 2 Ankleidestühle ,4 Nachtleuchten ,4 Nachttische

 

 

 

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Zusätzliche Bedingungen bei Nutzung des Internetanschlusses im

Ferienhaus Amelsberg , 26789 Leer / Ostfriesland

 

Das Zugangspasswort für die Internetverbindung erhalten Sie bei Anreise.

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Hinweise und Nutzungsbedingungen zur Telefon- und Internetnutzung im Ferienhaus Amelsberg

über Kabel Deutschland

 

NUTZUNGSBEDINGUNGEN TELEFON im Ferienhaus Amelsberg

Der Telefonanschluß wird kostenlos zur Verfügung gestellt . Die Rufnummer wird Ihnen bei Anreise bekannt gegeben und

sollte von Ihnen nur in Notfällen weitergeleitet werden. Die Rufnummer wird nicht übermittelt.

Anrufe zu 015….-017…. , 00… und 09… sind nicht möglich und auch ausdrücklich untersagt.

Eingehende Anrufe mit unbekannter/unterdrückter Rufnummer werden automatisch abgelehnt.

und

 

NUTZUNGSBEDINGUNGEN INTERNET/WLAN im Ferienhaus Amelsberg

W-LAN Internetzugang ist kostenpflichtig . Pro Tag berechnet das Ferienhaus Amelsberg

hierfür eine Gebühr von nur 1,00€ . Das Zugangspasswort für die Internetverbindung erhalten

Sie bei Anreise . Durch Zahlung der Gebühr werden die nachfolgenden Bedingungen durch den

Mieter ausdrücklich anerkannt

 

Bedingungen für die Nutzung des W-LAN Internetzugangs

• Die Nutzung erfolgt durch Eingabe eines Codes. Dieser wird nur Gästen des Hauses ausgehändigt, die die nachfolgend

ausgeführte Nutzungsvereinbarung gelesen haben und akzeptieren.

• Für technisch bedingten Ausfall wird keinerlei Haftung übernommen .

• Die Nutzung ist kostenpflichtig und auf die Dauer der Anwesenheit auf dem Areal der Unterkunft beschränkt.

Dabei kann seitens Ferienhaus Amelsberg keinerlei Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit des Internet-Zugangs

übernommen werden. Der Code darf Dritten nicht weitergegeben werden.

• Durch die Ausgabe des Codes übernimmt das Ferienhaus Amelsberg keinerlei Verpflichtungen. Die Verwendung

erfolgt nach Maßgabe der technischen Möglichkeiten. Insbesondere hat der Nutzer kein Recht, das Internet WLAN

auf irgendeine bestimmte Weise oder eine bestimmte Dauer zu nutzen.

• Hiermit wird jegliche Haftung, insbesondere für Gewährleistung und Schadenersatz (mit Ausnahme von Vorsatz und

Körperschäden), ausgeschlossen. Insbesondere wird keinerlei Haftung für die Inhalte aufgerufener Websites oder

downgeloadeter Dateien übernommen. Ferner wird auch keinerlei Haftung für einen allfälligen Virenbefall durch

Verwendung des Internet WLAN übernommen. Der Nutzer nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass das Internet WLAN

ausschließlich den Zugang zum Internet ermöglicht, aber keinerlei Virenschutz oder Firewall beinhaltet.

• Der Aufruf von Seiten mit rechtswidrigem Inhalt und die Verbreitung rechtswidriger oder rechtlich geschützter

Inhalte sind untersagt.

• Ausdrücklich untersagt ist es dem User insbesondere, das Internet WLAN zum Download oder zur sonstigen wie

immer gearteten Verbreitung urheberrechtlich geschützter Inhalte zu verwenden.

• Jede missbräuchliche Verwendung des Internet WLAN, insbesondere eine Verwendung, die für Dritte oder Ferienhaus

Amelsberg nachteilige Rechtsfolgen nach sich ziehen kann, ist untersagt.

• Sollte Ferienhaus Amelsberg durch die Verwendung des Internet WLAN durch den Nutzer aus irgendeinem Grund

Ansprüchen Dritter ausgesetzt sein, so ist der Nutzer verpflichtet, Ferienhaus Amelsberg diesbezüglich schad- und

klaglos zu halten.

• Bei Verstoß gegen die Nutzungsbedingungen oder bei Verdacht eines Verstoßes kann die Verwendung des Internet

WLAN jederzeit ohne Angabe von Gründen gesperrt werden. Eine Haftung für Datenverlust ist ausdrücklich

ausgeschlossen.

• Bei Missbrauch des Internet WLAN werden alle zur Verfügung stehenden Daten des Mieters an den/die Anspruchsteller

bekannt gegeben .

•Mit der Entgegennahme des Sicherheit-Codes stimmt der Gast als Nutzer des Internet WLAN den obigen

Nutzungsvereinbarung zu.

 

Nutzungsbedingungen und Zugangspasswort erhalten :

 

Leer , den  ______.______.________ Unterschrift:_______________________________

 

 

 

 

Wichtiger Hinweis ! Unsere Email-Adresse hat sich geändert !

Antworten auf an uns gerichtete Emails erfolgen nur

von unserer Email-Adresse - hausamelsberg@web.de -

Die Betreffzeile ist immer ausgefüllt und enthält

mindestens den Text :

Ferienhaus Amelsberg , 26789 Leer / Ostfriesland

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